Grundrisse: Aus wenig mehr machen

Die Preise für Eigentumswohnungen in Deutschlands Städten kennen seit Jahren nur eine Richtung: nach oben. Um Platz zu sparen, werden kleinere Wohnungen gesucht und vermehrt gebaut. Kluge Grundrisse ermöglichen schlankes Wohnen!

Grundrisse-VeluxDie Preise für Eigentumswohnungen steigen: Da muss man Platz sparen (Foto: Velux).

Jede kleine Baulücke und jeder enge Hinterhof werden heute mit Neubauwohnungen bestückt, die um einiges kleiner sind als noch vor zehn Jahren. Doch gut geschnittenen Wohnungen merkt man ihre geringe Fläche kaum an.

Flächen doppelt nutzen

„Wer Flächen doppelt nutzt, kann viel Platz sparen“, rät Architekt Gerd Streng. „Vorteilhaft sind Einbauten für Stauraum, die bereits in der Bauplanung mit kalkuliert werden.“

Nischen finden sich überall, im Badezimmer z.B. als Einbauschrank über den Waschtischen. Große, raumgreifende Schränke werden dadurch überflüssig. Falls die Wohnung über zwei Etagen gebaut wurde, kann sich der Raum unter der Treppe in einen Schrank verwandeln, in dem sich vom Kühlschrank bis zur Garderobe alles Mögliche versteckt.

Hilfreiche Schiebetüren

Schiebetüren sind zwar in der Anschaffung etwas teurer, verhindern dafür „tote“, ungenutzte Ecken hinter der Tür. Und Fußbodenheizungen machen störende Heizkörper überflüssig – ein weiterer Platzgewinn.

„Klar geschnittene Räume sind deutlich preiswerter zu bauen als verschachtelte Grundrisse“, bestätigt BHW Experte Bernd Neuborn. „Auch spätere Umbauten können Eigentümer so leichter und kostengünstiger realisieren.“

Flexibilität für Familien

Flexibilität ist für Familien wichtig: Sind die Kinder klein, ist ein gemeinsames Zimmer prima. Jugendliche möchten aber ihr eigenes Reich. Wer bei der Planung des Kinderparadieses die spätere Teilung bedenkt, sollte auf durchgängigen Bodenbelag, zwei Türen sowie ausreichend Steckdosen und Lichtanschlüsse achten.

 

Die Hypothekenzinsen im Zeitraffer

(Effektivzins aktuell und in der Vergangenheit am gleichen Tag)

 

21. November 2016 5 Jahre

fest

10 Jahre

fest

15 Jahre

fest

Aktuell 0,96% 1,18% 1,60%
Vor sechs Monaten 1,05% 1,31% 1,75%
Vor einem Jahr 1,18% 1,59% 2,05%
Vor fünf Jahren 2,67% 3,15% 3,63%
Vor zehn Jahren 4,37% 4,42% 4,60%
 

Quelle: FMH-Finanzberatung (www.fmh.de)

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