Hausvorteile: Freiheit und Unabhängigkeit

Für Mirjam Mohr, Vorständin Privatkundengeschäft der Interhyp AG, sind „Freiheit und Unabhängigkeit“ Begriffe, die viele Menschen emotional mit dem eigenen Zuhause verbinden. Eigentümer sind unabhängig von Mietzahlungen und frei in Gestaltungsfragen.

Immobilienerwerb: Durch Zinsvorteile viel Geld sparen (Foto: Metzger).

Vor allem verspricht eine eigene Immobilie finanzielle Unabhängigkeit im Alter. Die aktuellen Entscheidungen und Ankündigungen der europäischen und amerikanischen Notenbank machen deutlich, dass der klassische Vermögensaufbau durch Sparen angesichts minimaler Guthabenzinsen und drohender Strafzinsen immer weniger attraktiv wird.

Dagegen begünstigen niedrige Baufinanzierungszinsen die Schaffung von Wert und Rendite in Form von Immobilieneigentum. Wie günstig die Zinsen wirklich sind, sieht man in den Interhyp-Zins-Charts.

Den Sommer auf der eigenen Terrasse oder auf dem eigenen Balkon genießen. Ein kleines Gartengrundstück, mehr Platz – die eigene Immobilie ist ohne Frage jene Form der Geldanlage, die direkt auf die Lebensqualität einzahlt und an der man sich jeden Tag erfreuen kann.

Das Zinsniveau für Immobilienkredite könnte dafür kaum besser sein. Denn: Die jüngsten Statements der Notenbanken lassen vermuten, dass sich an dem eingeschlagenen Niedrigumfeld so bald nichts ändern wird. Die von Sparern erhoffte Zinswende ist in weite Ferne gerückt.

Damit die eigene Immobilie auf Dauer die Freiheit und Unabhängigkeit bringt, die sich Bauherren und Käufer wünschen, sollte die Finanzierung nicht Spitz auf Knopf kalkuliert sein. Wichtig und zukunftsorientiert ist ein hoher Anteil an Eigenkapital. Was heißt das? Mindestens die Kaufnebenkosten sollten durch eigene Mittel abgedeckt sein. Die Expertin empfiehlt einen Anteil von 20 % des Kaufpreises und mehr. Dann bieten die Banken zusätzlich noch etwas bessere Zinsen und Bauherren und Käufer erhalten mehr Sicherheit.

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