Immobilienkauf: Damit der Zinsflaute trotzen

Die selbst genutzte Immobilie ist die beliebteste Vermögensanlage der Deutschen. Viele sehen sie als sicheres Fundament – gerade in der Niedrigzinsphase. Den Erwerb von Wohneigentum planen derzeit vor allem junge Familien.

 Immobilienkauf-Damit-LBSSteigende Beliebtheit: Die selbst genutzte Immobilie (Grafik: LBS).

Ob als Geldanlage oder als Altersvorsorge: Die Mehrheit der Deutschen setzt auf die selbst genutzte Immobilie, um der Zinsflaute zu trotzen. Für 54 % der Bundesbürger ist sie die beste Anlageform. Das ist ein Ergebnis des Vermögensbarometers des Deutschen Sparkassen- und Giroverbands (DSGV). Während sich Sparer immer schwerer tun, zu auskömmlichen Renditen Geld anzulegen, können sich Immobilienerwerber über die günstigen Zinsen freuen, die für niedrige Tilgungsraten sorgen. Entsprechend stehen Sachwerte bei den Bundesbürgern hoch im Kurs.

Gefragt ist Wohneigentum vor allem bei jungen Familien: Rund 30 % von ihnen würden gerne eine Immobilie erwerben oder bauen – die meisten, um selbst darin zu wohnen. Das wünschen sich 64 %. Ebenfalls hoch ist die Bereitschaft, für den Erwerb eines Eigenheims einen Kredit aufzunehmen. Während sich dies 75 % der Gesamtbevölkerung vorstellen können, sind es bei den jungen Familien sogar 88 %. Wichtig ist ihnen eine stabile Eigenkapitalbasis: Die Hälfte will sich maximal 60 % des Kaufpreises leihen.

„Ausreichend Eigenkapital ist eine wesentliche Voraussetzung für den Sprung in die eigenen vier Wände. Je mehr, desto besser. Idealerweise sollten zusätzlich zu den Erwerbsnebenkosten mindestens 20 % des Kaufpreises vorhanden sein“, empfiehlt Albrecht Luz von der LBS. Für den restlichen Betrag ist eine solide Finanzierung wichtig. In Zeiten niedriger Zinsen sollten Bauherren sich die günstigen Konditionen langfristig sichern.

 

Die Hypothekenzinsen im Zeitraffer

(Effektivzins aktuell und in der Vergangenheit am gleichen Tag)

 

26. März 2018 5 Jahre

fest

10 Jahre

fest

15 Jahre

fest

Aktuell 1,20% 1,49% 1,89%
Vor sechs Monaten 1,05% 1,31% 1,81%
Vor einem Jahr 1,13% 1,42% 1,91%
Vor fünf Jahren 1,89% 2,47% 3,03%
Vor zehn Jahren 4,49% 4,76% 5,00%
 

Quelle: FMH-Finanzberatung (www.fmh.de)

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