Schlagwort-Archive: Eigentümer

Gestank: Wenn der Vermieter nachschauen will

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Mehr als zwei Wochen lang roch es aus einer vermieteten Einzimmerwohnung ziemlich seltsam. Der Eigentümer erfuhr davon und bestand darauf, dass er in der Wohnung nach dem Rechten sehen dürfe. Gericht hilft Eigentümer: Wohnung darf inspiziert werden (Karikatur: Tomicek/LBS). Er … Weiterlesen

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Verspätung: Kein Anlass für eine Zahlungsverweigerung

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Der Gesetzgeber hat Fristen gesetzt, binnen derer Immobilieneigentümer gegenüber ihren Mietern die Heizkosten abrechnen müssen. Doch was geschieht, wenn die Eigentümer eine kürzere Frist zugestehen, sich dann aber doch nicht daran halten? Diese Frage wurde höchstrichterlich geklärt (Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VIII … Weiterlesen

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Wunschziel: Das bewohnbare Erbstück

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Knapp die Hälfte der Menschen in Deutschland lebt in den eigenen vier Wänden. Davon wohnt jeder siebte Eigentümer in einer geerbten Immobilie. Doch die Bedeutung des „bewohnbaren Erbstücks“ nimmt deutlich zu: Bereits heute hinterlässt fast jeder zweite Erblasser seinen Nachkommen … Weiterlesen

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Chaoskosten: Wenn der Mieter Schäden hinterlässt

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Wenn ein Eigentümer seine vermietete Wohnung nach dem Auszug der Mieter grundlegend renovieren muss, dann darf er darauf hoffen, die Ausgaben dafür sofort und in vollem Umfang als Werbungskosten geltend machen zu können. So lautet ein aktuelles Fachgerichtsurteil (Finanzgericht Düsseldorf, … Weiterlesen

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Mieterlüge: Sie kann zur Kündigung führen

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Ehe sie die Zusage des Eigentümers erhalten, müssen Mieter nach meinen Beobachtungen häufig Selbstauskunftsformulare ausfüllen. Dabei sollte man tunlichst nicht lügen, denn solche Unwahrheiten können sich später bitter rächen. Der Vermieter darf in gravierenden Fällen sogar die fristlose Kündigung aussprechen. … Weiterlesen

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Ferienimmobilien: Wertstabile und renditestarke Sachwerte

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Auch nach meinen Beobachtungen nehmen Anleger auf der Suche nach wertstabilen und renditestarken Sachwerten bereits heute verstärkt den Ferienimmobilienmarkt in den Fokus. Und das aus gutem Grund, meint Sascha Anspichler, den ich nachstehend als Gastautor zu Wort kommen lasse. Mit … Weiterlesen

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Katzen-Geschädigte: Eine Mietminderung von 10 %

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Wer schon einmal eine Katze besessen hat, der weiß: Diese Tiere sind höchst eigensinnig. Sie lassen sich nur ungern vorschreiben, wo sie sich aufhalten sollen. Doch so ganz können die Gerichte die Eigentümer von Katzen nicht aus ihrer Verantwortung entlassen. … Weiterlesen

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Hypothekenzinsen: Touristen – Die Tücken bei der Vermietung

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Gerade in teuren Ballungsräumen wie Berlin, München oder Hamburg vermieten Eigentümer oder Mieter immer häufiger ihr Heim an Touristen. Viele Städte-Reisende ziehen die private Umgebung einer Wohnung oder eines Hauses einer anonymen Hotelunterkunft vor. Die Hypothekenzinsen im Zeitraffer (Effektivzins aktuell … Weiterlesen

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Hausübertragung: Viel Fingerspitzengefühl gefragt

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Es gibt mehr als 40 Mio. Wohnungen in Deutschland. Ihr Wert summiert sich auf rund 5,7 Billionen Euro. Volkswirtschaftlich bilden sie damit im Privatbereich den größten Vermögenswert. Und auch den meisten Eigentümern ist ihre Wohnung ein kleines Vermögen wert. Umso … Weiterlesen

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